Slobodná matka Robyn sa rozhodne zrekonštruovať starý viktoriánsky dom a otvoriť v ňom očarujúci penzión. Jej idylku však naruší príchod hosťa s temnými úmyslami... Robyn Flynnová, ktorá vychováva osirelé dievčatko Avu, práve kúpila starý dom na americkom vidieku. Chátrajúci viktoriánsky dom plánuje premeniť nielen na svoj domov, ale aj na pohodlný penzión, ktorý im obom prinesie slušný príjem, aby mohli konečne žiť život, po akom vždy túžili. Robyn si najme miestneho opravára Drewa. Šikovný mladý muž s pomocou dvoch nových obyvateľov čoskoro dá dom dokopy, aby mohli začať prenajímať izby. Prvým hosťom sa stáva Beth Baronová. Robyn však netuší, že Beth sa v skutočnosti volá Iris Janawayová a že je pôvodnou majiteľkou domu. Beth kedysi v dome sériou nešťastných udalostí zabila svoju dcéru Sophie, keď ju počas hádky s manželom zhodila zo schodov. Iris/Beth vtedy skončila na dlhé roky v psychiatrickej liečebni, z ktorej ju práve prepustili.